Ντουμπάι για digital nomads: βίζα, κόστος ζωής, γειτονιές και εταιρεία

Το Ντουμπάι έχει γίνει μία από τις πρώτες επιλογές για όσους δουλεύουν με ένα laptop και θέλουν ήλιο, ασφάλεια, γρήγορο internet και απευθείας πτήσεις προς όλο τον κόσμο. Η σύντομη απάντηση: ναι, μπορείτε να ζήσετε και να δουλέψετε νόμιμα από εκεί, είτε ως μισθωτός remote εργαζόμενος με την ειδική βίζα των Εμιράτων, είτε ως ελεύθερος επαγγελματίας με δική σας εταιρεία σε free zone. Σε αυτόν τον οδηγό θα βρείτε τι ισχύει για τη βίζα, πόσο κοστίζει ένας μήνας, σε ποιες γειτονιές αξίζει να μείνετε και πότε έχει νόημα να στήσετε εταιρεία.

Αν ψάχνετε τη γενική εικόνα της ζωής ως ψηφιακός νομάς, ξεκινήστε από τον οδηγό για digital nomads, ταξίδια και δομή εταιρείας. Εδώ εστιάζουμε μόνο στο Ντουμπάι.

Γιατί το Ντουμπάι τραβάει τους digital nomads

Το Ντουμπάι δεν είναι φθηνό, αλλά προσφέρει έναν συνδυασμό που δύσκολα βρίσκει κανείς αλλού. Δεν υπάρχει φόρος εισοδήματος για φυσικά πρόσωπα, η πόλη είναι από τις πιο ασφαλείς στον κόσμο και οι υποδομές δουλεύουν χωρίς εκπλήξεις. Τα αγγλικά μιλιούνται παντού, οι τράπεζες και οι υπηρεσίες έχουν ψηφιοποιηθεί σε μεγάλο βαθμό και το αεροδρόμιο DXB συνδέει την πόλη με πάνω από 250 προορισμούς.

Υπάρχει και το θέμα της ώρας. Το Ντουμπάι είναι μία ώρα μπροστά από την Ελλάδα το καλοκαίρι και δύο τον χειμώνα. Αν έχετε πελάτες στην Ευρώπη, δουλεύετε σχεδόν στο ίδιο ωράριο. Αν έχετε πελάτες στην Ασία, πιάνετε και το δικό τους πρωινό. Από το 2022 το Σαββατοκύριακο είναι Σάββατο και Κυριακή, όπως στην Ευρώπη, κάτι που βοηθά πολύ στη συνεννόηση με συνεργάτες.

Τα αρνητικά είναι γνωστά. Το καλοκαίρι, από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο, η θερμοκρασία φτάνει εύκολα τους 42 με 45 βαθμούς και η ζωή μεταφέρεται σε κλιματιζόμενους χώρους. Τα ενοίκια είναι υψηλά και ανεβαίνουν κάθε χρόνο. Οι κλήσεις μέσω WhatsApp και FaceTime δεν λειτουργούν πάντα στο τοπικό δίκτυο, οπότε για βιντεοκλήσεις θα χρησιμοποιείτε Teams, Zoom ή Google Meet, που δουλεύουν κανονικά. Για μια πρώτη γνωριμία με την πόλη, δείτε τον απόλυτο ταξιδιωτικό οδηγό για το Ντουμπάι.

Βίζα και άδεια διαμονής για remote εργαζόμενους

Οι Έλληνες πολίτες μπαίνουν στα Εμιράτα χωρίς βίζα και μπορούν να μείνουν έως 90 ημέρες μέσα σε διάστημα 180 ημερών. Αυτό αρκεί για μια δοκιμαστική παραμονή ή για έναν χειμώνα. Αν θέλετε να μείνετε περισσότερο, να νοικιάσετε σπίτι με δικό σας συμβόλαιο ή να ανοίξετε τοπικό τραπεζικό λογαριασμό, χρειάζεστε άδεια διαμονής.

Η βίζα Virtual Working Programme

Τα Εμιράτα έχουν ειδικό πρόγραμμα για όσους δουλεύουν εξ αποστάσεως για εργοδότη ή πελάτες εκτός της χώρας. Η βίζα ισχύει για έναν χρόνο, ανανεώνεται και δίνει Emirates ID, δηλαδή τη βασική ταυτότητα με την οποία κάνετε σχεδόν τα πάντα στη χώρα. Οι βασικές προϋποθέσεις είναι:

• Διαβατήριο με ισχύ τουλάχιστον έξι μηνών.
• Απόδειξη απασχόλησης σε εταιρεία του εξωτερικού ή ιδιοκτησίας εταιρείας εκτός Εμιράτων.
• Μηνιαίο εισόδημα τουλάχιστον 3.500 δολαρίων ΗΠΑ, με αντίγραφα κίνησης λογαριασμού των τελευταίων μηνών.
• Ασφάλεια υγείας με κάλυψη εντός των Εμιράτων.

Το συνολικό κόστος, με τέλη, ιατρικές εξετάσεις και Emirates ID, κινείται συνήθως από 1.500 έως 2.500 AED, δηλαδή περίπου 370 έως 620 ευρώ. Τα ποσά αλλάζουν κατά διαστήματα, οπότε ελέγξτε πάντα τις επίσημες πύλες των αρχών πριν κάνετε αίτηση.

Η εναλλακτική: βίζα μέσω δικής σας εταιρείας

Αν είστε freelancer χωρίς σταθερό εργοδότη ή θέλετε να τιμολογείτε από τα Εμιράτα, η πιο συνηθισμένη λύση είναι να ανοίξετε εταιρεία σε free zone. Η άδεια της εταιρείας σάς δίνει δικαίωμα σε investor visa, και μερικές φορές σε βίζες για συνεργάτες ή οικογένεια. Περισσότερα γι' αυτό στην ενότητα για την εταιρεία.

Πόσο κοστίζει ένας μήνας στο Ντουμπάι

Το κόστος εξαρτάται κυρίως από το σπίτι. Όσοι έρχονται για λίγες εβδομάδες συνήθως μένουν σε serviced apartment ή σε ξενοδοχείο με μηνιαία τιμή, ενώ όσοι μένουν πάνω από έξι μήνες νοικιάζουν με ετήσιο συμβόλαιο, που βγαίνει αισθητά φθηνότερο. Για τις διακοπές πριν ή μετά την εγκατάσταση, ο οδηγός πόσο κοστίζει ένα ταξίδι στο Ντουμπάι δίνει καλή εικόνα για φαγητό, αξιοθέατα και μετακινήσεις.

Ενδεικτικός μηνιαίος προϋπολογισμός για ένα άτομο:

• Studio σε JVC ή Al Barsha: 4.500 έως 6.500 AED.
• Studio ή διαμέρισμα ενός δωματίου στη Marina ή στο Business Bay: 7.000 έως 11.000 AED.
• Λογαριασμοί ρεύματος, νερού και internet: 500 έως 900 AED, περισσότερο τους καλοκαιρινούς μήνες λόγω κλιματισμού.
• Coworking με θέση hot desk: 800 έως 1.500 AED.
• Φαγητό, με συνδυασμό μαγειρέματος και εξόδων: 2.000 έως 3.500 AED.
• Μετακινήσεις με μετρό, ταξί και εφαρμογές: 500 έως 1.000 AED.
• Κινητό με πακέτο δεδομένων: 150 έως 300 AED.

Σε σύνολο, ένας λογικός μήνας βγαίνει από 9.000 έως 15.000 AED, δηλαδή περίπου 2.200 έως 3.700 ευρώ. Είναι ακριβότερο από τη Λισαβόνα ή το Μπαλί, αλλά για όσους έχουν υψηλό εισόδημα η απουσία φόρου εισοδήματος συχνά καλύπτει τη διαφορά.

Πού να μείνετε ως digital nomad

Η επιλογή γειτονιάς είναι η πιο σημαντική απόφαση, γιατί το Ντουμπάι απλώνεται σε μεγάλη έκταση και οι αποστάσεις στην κίνηση μετράνε. Καλό είναι να μείνετε κοντά σε στάση μετρό ή κοντά στο coworking που θα χρησιμοποιείτε. Για ξενοδοχεία και αναλυτική περιγραφή κάθε περιοχής, διαβάστε τον οδηγό πού να μείνω στο Ντουμπάι.

Dubai Marina και JLT

Η πιο δημοφιλής περιοχή για νέους επαγγελματίες. Έχει παραλία, πεζόδρομο δίπλα στο νερό, πολλά καφέ με καλό Wi-Fi και δύο στάσεις μετρό και τραμ. Το Jumeirah Lake Towers, ακριβώς απέναντι, είναι λίγο φθηνότερο και έχει τη δική του free zone, το DMCC, με πολλές μικρές εταιρείες και coworking.

Downtown και Business Bay

Δίπλα στο Burj Khalifa και στο Dubai Mall. Το Business Bay είναι γεμάτο γραφεία, ουρανοξύστες με διαμερίσματα και coworking, ιδανικό αν έχετε συχνές συναντήσεις. Είναι ακριβό, αλλά έχει την καλύτερη σύνδεση με το DIFC, το οικονομικό κέντρο της πόλης.

Jumeirah Village Circle (JVC)

Η πιο οικονομική επιλογή για μακρά παραμονή, με νεόκτιστα κτίρια, πισίνες και πάρκα. Το μειονέκτημα είναι ότι δεν έχει μετρό, οπότε θα χρειαστείτε αυτοκίνητο ή ταξί. Ταιριάζει σε όσους δουλεύουν κυρίως από το σπίτι.

Al Barsha, Deira και Bur Dubai

Το Al Barsha είναι πρακτικό, κοντά στο Mall of the Emirates και στο μετρό. Η Deira και το Bur Dubai είναι η παλιά πόλη, με σουκ, αυθεντικό φαγητό και χαμηλότερα ενοίκια, αλλά με περισσότερο θόρυβο και λιγότερους ξένους επαγγελματίες. Για την πιο παραδοσιακή πλευρά της πόλης, ρίξτε μια ματιά και στο άρθρο Ντουμπάι: τι πρέπει να γνωρίζετε.

Περιοχή	Ενοίκιο studio (AED/μήνα)	Μετρό	Ιδανική για
Dubai Marina	7.000 έως 10.000	Ναι	Κοινωνική ζωή, παραλία
JLT	5.500 έως 8.000	Ναι	Εταιρεία στο DMCC
Business Bay	7.500 έως 11.000	Ναι	Συναντήσεις, κέντρο
JVC	4.500 έως 6.500	Όχι	Μακρά παραμονή, οικονομία
Al Barsha	5.000 έως 7.000	Ναι	Πρακτική καθημερινότητα

Coworking, internet και καθημερινή δουλειά

Το internet στο Ντουμπάι είναι γρήγορο και σταθερό. Οι οικιακές συνδέσεις οπτικής ίνας ξεπερνούν συνήθως τα 500 Mbps, και τα περισσότερα καφέ, ξενοδοχεία και εμπορικά κέντρα έχουν δωρεάν Wi-Fi. Οι δύο πάροχοι κινητής είναι η Etisalat (e&) και η du, και με διαβατήριο βγάζετε κάρτα SIM τουριστικού τύπου μέσα σε λίγα λεπτά στο αεροδρόμιο.

Τα coworking υπάρχουν σε κάθε επαγγελματική περιοχή. Κάποια λειτουργούν μέσα στις free zones, όπως στο DMCC ή στο Dubai Internet City, και συχνά μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη διεύθυνσή τους και για την άδεια της εταιρείας σας. Οι ημερήσιες κάρτες κοστίζουν συνήθως 75 έως 150 AED, κάτι που βολεύει αν θέλετε να δοκιμάσετε πριν δεσμευτείτε για μήνα.

Λίγα πρακτικά που κάνουν τη ζωή πιο εύκολη:

• Η κάρτα Nol καλύπτει μετρό, τραμ και λεωφορεία. Φορτίζεται σε κάθε σταθμό.
• Οι εφαρμογές Careem και Uber είναι ο πιο εύκολος τρόπος για ταξί.
• Τον Ραμαζάνι τα ωράρια των γραφείων μικραίνουν και δεν τρώτε ή πίνετε δημόσια κατά τη διάρκεια της ημέρας.
• Κρατήστε πάντα αντίγραφο του διαβατηρίου και, όταν το αποκτήσετε, το Emirates ID μαζί σας.

Φορολογία και εταιρεία: τι πρέπει να ξέρει ένας ψηφιακός νομάς

Αυτή είναι η ενότητα που ενδιαφέρει τους περισσότερους, και αξίζει να τη διαβάσετε με προσοχή. Τα Εμιράτα δεν επιβάλλουν φόρο εισοδήματος σε φυσικά πρόσωπα. Από τον Ιούνιο του 2023 ισχύει εταιρικός φόρος 9% για κέρδη πάνω από 375.000 AED, ενώ οι εταιρείες σε free zone που πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια μπορούν να έχουν συντελεστή 0% στα εισοδήματα που χαρακτηρίζονται ως qualifying. Υπάρχει επίσης ΦΠΑ 5% για επιχειρήσεις με τζίρο πάνω από ένα όριο.

Το κρίσιμο σημείο είναι η φορολογική κατοικία. Η βίζα διαμονής από μόνη της δεν σας κάνει φορολογικό κάτοικο Εμιράτων, ούτε σας απαλλάσσει αυτόματα από τη χώρα από την οποία φύγατε. Τα Εμιράτα εκδίδουν πιστοποιητικό φορολογικής κατοικίας σε όσους μένουν εκεί τουλάχιστον 183 ημέρες τον χρόνο, ή 90 ημέρες υπό προϋποθέσεις. Η χώρα προέλευσής σας έχει τους δικούς της κανόνες, και εκεί χρειάζεται εξειδικευμένος σύμβουλος πριν πάρετε οποιαδήποτε απόφαση.

Free zone ή mainland

Για τους περισσότερους digital nomads η free zone είναι η φυσική επιλογή. Επιτρέπει 100% ξένη ιδιοκτησία, η διαδικασία γίνεται σχεδόν εξ ολοκλήρου online και το κόστος για μια απλή άδεια με μία βίζα ξεκινά περίπου από 12.000 έως 20.000 AED τον χρόνο, ανάλογα με τη ζώνη. Η mainland εταιρεία χρειάζεται μόνο αν θέλετε να πουλάτε απευθείας στην τοπική αγορά ή να κάνετε δημόσια έργα.

Αν θέλετε να δείτε τη διαδικασία βήμα βήμα, υπάρχουν εξειδικευμένες υπηρεσίες για free zone company setup Dubai, που αναλαμβάνουν άδεια, βίζα και τραπεζικό λογαριασμό. Επειδή οι τιμές διαφέρουν πολύ ανάμεσα στις ζώνες, αξίζει να συγκρίνετε ποια είναι η cheapest free zone in UAE για τη δική σας δραστηριότητα πριν αποφασίσετε.

Για ελληνόφωνη καθοδήγηση, με έμφαση στο τι σημαίνει για κάποιον που φεύγει από την Ελλάδα, δείτε τον αναλυτικό οδηγό για ίδρυση εταιρείας Ντουμπάι.

Εναλλακτικές δομές για όσους ταξιδεύουν συνέχεια

Το Ντουμπάι ταιριάζει σε όσους θέλουν σταθερή βάση και πραγματική διαμονή. Αν όμως αλλάζετε χώρα κάθε λίγους μήνες και δεν σκοπεύετε να μένετε μισό χρόνο στα Εμιράτα, μια εταιρεία εκεί μπορεί να μην είναι η καλύτερη λύση. Πολλοί νομάδες επιλέγουν ένα Wyoming LLC για digital nomads, που έχει χαμηλό κόστος και δεν απαιτεί φυσική παρουσία στις ΗΠΑ. Άλλοι προτιμούν χώρες της Ευρώπης όπως η Κύπρος ή η Εσθονία. Μια συνολική σύγκριση επιλογών θα βρείτε στον οδηγό για ίδρυση εταιρείας στο εξωτερικό.

Πρακτικές πληροφορίες για το Ντουμπάι

• Πτήσεις: Υπάρχουν απευθείας πτήσεις από Αθήνα με Emirates και flydubai, με διάρκεια περίπου 4 ώρες και 30 λεπτά.
• Καλύτερη εποχή: Από Νοέμβριο έως Μάρτιο, με θερμοκρασίες 20 έως 30 βαθμών.
• Νόμισμα: Ντιρχάμ (AED). Ένα ευρώ αντιστοιχεί περίπου σε 4 AED.
• Υγεία: Τα ιδιωτικά νοσοκομεία είναι πολύ καλά αλλά ακριβά. Η ασφάλεια υγείας είναι απαραίτητη.
• Τράπεζες: Για τοπικό λογαριασμό χρειάζεστε συνήθως Emirates ID. Μέχρι τότε, οι ψηφιακές τράπεζες της Ευρώπης δουλεύουν χωρίς πρόβλημα.
• Κανόνες: Το αλκοόλ επιτρέπεται μόνο σε αδειοδοτημένους χώρους. Σεβαστείτε τον ενδυματολογικό κώδικα σε τζαμιά και κυβερνητικά κτίρια.

Αν σκέφτεστε να περάσετε έναν χρόνο αλλάζοντας βάσεις, το Ντουμπάι συνδυάζεται ωραία με έναν ευρωπαϊκό σταθμό το καλοκαίρι, όπως η Λισαβόνα, και έναν ασιατικό, όπως το Μπαλί, που μένει από τις πιο αγαπημένες επιλογές των νομάδων.

Συχνές Ερωτήσεις

Χρειάζομαι βίζα για να δουλέψω remote από το Ντουμπάι για λίγες εβδομάδες;

Ως Έλληνας πολίτης μπαίνετε χωρίς βίζα για έως 90 ημέρες. Για μακρύτερη παραμονή, για συμβόλαιο ενοικίασης ή για τοπικό λογαριασμό χρειάζεστε άδεια διαμονής, όπως τη βίζα Virtual Working Programme ή βίζα μέσω εταιρείας.

Ποιο είναι το ελάχιστο εισόδημα για τη βίζα remote εργασίας;

Ζητείται μηνιαίο εισόδημα τουλάχιστον 3.500 δολαρίων ΗΠΑ, με αποδείξεις από τον εργοδότη ή από κινήσεις λογαριασμού. Τα κριτήρια μπορεί να αλλάξουν, οπότε ελέγξτε τα πριν την αίτηση.

Αν ζω στο Ντουμπάι, πληρώνω φόρο εισοδήματος;

Τα Εμιράτα δεν φορολογούν το προσωπικό εισόδημα. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι παύετε αυτόματα να έχετε φορολογικές υποχρεώσεις στη χώρα από την οποία φύγατε. Χρειάζεται να αλλάξετε επίσημα φορολογική κατοικία, με τη βοήθεια συμβούλου.

Πόσο κοστίζει να ανοίξω εταιρεία σε free zone;

Για μια απλή άδεια με μία βίζα, το ετήσιο κόστος ξεκινά περίπου από 12.000 AED και μπορεί να φτάσει τις 20.000 AED ή περισσότερο, ανάλογα με τη ζώνη, τη δραστηριότητα και τον χώρο γραφείου.

Ποια είναι η καλύτερη περιοχή για digital nomads;

Η Dubai Marina και το JLT είναι οι πιο δημοφιλείς επιλογές για κοινωνική ζωή, coworking και μετρό. Αν θέλετε χαμηλότερο ενοίκιο και δουλεύετε κυρίως από το σπίτι, το JVC είναι καλή λύση.

Λειτουργούν οι κλήσεις WhatsApp στο Ντουμπάι;

Τα μηνύματα λειτουργούν κανονικά, αλλά οι φωνητικές κλήσεις και οι βιντεοκλήσεις WhatsApp και FaceTime συχνά δεν συνδέονται. Εργαλεία όπως Zoom, Teams και Google Meet δουλεύουν χωρίς πρόβλημα.

Είναι το Ντουμπάι καλή βάση για όλο τον χρόνο;

Από Οκτώβριο έως Απρίλιο είναι εξαιρετικό. Το καλοκαίρι η ζέστη είναι έντονη, γι' αυτό πολλοί νομάδες περνούν τους μήνες αυτούς στην Ευρώπη και επιστρέφουν το φθινόπωρο.